Застройщиков столицы поделят на три категории надежности

  • 1341

«Вестник России» цифровой журнал о политике, финансах и недвижимости

​Москомстройинвест осенью опубликует первый рейтинг застройщиков, основанный на степени риска для потенциального дольщика, на своей странице на портале mos.ru, сообщила председатель ведомства Анастасия Пятова.

Все компании поделят на «зеленую», «желтую» и «красную» категории. В отношении компаний, деятельность которых отнесут к высокой категории риска, Москомстройинвест уполномочен выбрать профилактические и контрольные мероприятия.

Она пояснила, что постановлением правительства Москвы (от 25 июля 2022 г. № 1569-ПП) внесены изменения в положение о региональном государственном контроле в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости в городе Москве.

«В категорию высокого риска попадут компании, у которых отмечается отставание от графика реализации проекта строительства на шесть и более месяцев. Помимо этого, основанием для попадания в «красную» зону станет несоблюдение застройщиком порядка привлечения и использования денег дольщиков, неоднократное несоблюдение требований по размещению документов и сведений в ЕИСЖС, невыполнение требований по размещению проектной декларации, либо вносимых в нее изменений в течение года», – рассказала Анастасия Пятова в интервью информационному агентству «Интерфакс».

Она подчеркнула, что оценка компаний будет происходить без участия застройщика, что позволит девелоперам не тратить дополнительные силы и ресурсы на предоставление каких-либо сведений контролирующему органу. Специалисты Москомстройинвеста будут руководствоваться информацией, поступающей в ведомство.

Кроме того, систематическое нарушение порядка предоставления ежеквартальной отчетности, требований к нормативам финансовой устойчивости, а также неисполнение предписаний об устранении выявленных ранее нарушений дает право включить компанию в реестр высокорискованных.

Среди профилактических и надзорных мероприятий, которые могут быть применены в отношении застройщиков из «группы риска», – профилактический визит, рассмотрение вопроса в рамках заседания Межведомственной комиссии, внеплановая проверка.