Застройщики РФ могут сэкономить до 270 млрд руб. на рефинансировании кредитов

  • 4557

«Вестник России» цифровой журнал о политике, финансах и недвижимости

Дополнительной мерой поддержки застройщиков в России может стать механизм рефинансирования кредитов в рамках проективного финансирования, заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский на конференции «Развитие строительной отрасли в условиях турбулентности: Кейс Москвы».

«Правительством России уже принят ряд важных и нужных мер для поддержки строительной отрасли и застройщиков. При этом до сих пор наибольшую сложность вызывает вопрос доступности и стоимости денег. В частности, дополнительной мерой поддержки мог бы стать механизм рефинансирования кредитов, выданных строителям», – сказал Владислав Преображенский.

Он пояснил, что сейчас застройщики при получении проектного финансирования в полной мере зависят от относительно небольшого числа банков, предоставляющих кредит на строительство, который не может быть рефинансирован на лучших условиях в том же или другом банке, если продана хотя бы одна квартира.

«Сейчас свыше 1 млн кв. метров застройщикам финансируют лишь восемь банков, еще девять банков финансируют больше 100 тыс. кв. метров объектов строительства, на остальные из 34 банков приходятся очень малые объемы. То есть у нас практически монополия. Такая ситуация выглядит не совсем справедливой и не совсем рыночной, так как механизм рефинансирования не является чем-то уникальным и зависящем от типа кредита», – отметил Преображенский.

Руководитель Клуба инвесторов подчеркнул, что застройщики потенциально могут сэкономить на рефинансировании проектов в Москве до 100 млрд рублей, а в России – еще до 170 млрд рублей.