Застройщик получил разрешение на строительство дома на 427 квартир в ТиНАО — Владимир Жидкин

  • 5757

«Вестник России» цифровой журнал о политике, финансах и недвижимости

ГК «А101» получила разрешение на строительство дома №35.1 в центральной части жилого комплекса «Скандинавия» в Коммунарке.

Дом относится к комфорт-классу. Он представляет собой четыре корпуса башенного типа с переменной этажностью 9-16 этажей, соединенных встроенно-пристроенным помещением для размещения объектов коммерческой инфраструктуры. Всего в доме 427 квартир суммарной площадью более 20 тысяч квадратных метров различных планировок: от небольших студий до просторных «семейных» квартир.

Высота корпусов и квартальный принцип застройки создают комфортное, соразмерное человеку пространство во внутреннем дворе. При этом колористические решения фасадов, которые предполагают использование фасадной плитки кварцевого цвета «под кирпич» и фиброцементных панелей мятно-бирюзового цвета, не только делают дом узнаваемым, но и создают спокойный эмоциональный фон.

На подземном этаже, который занимает все пространство под жилыми корпусами и внутренним двором, предусмотрен подземный паркинг и кладовые помещения.

Концепция жилой застройки предусматривает разделение режимов частной и общественной жизни. Въезд во внутри дворовые пространства строго регламентирован и допускается только для пожарных подразделений и медицинского транспорта. Внутри внутреннего двора предусмотрены детские и спортивные площадки, а также зона для отдыха всей семьей или большой компанией. 

В Новой Москве, как рассказал глава Департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин, широкий выбор: от индивидуального жилья и до многоэтажных комплексов, где у большинства застройщиков выбор форматов с классическими и европланировками: от компактных студий до двухуровневых квартир с террасами. В подъездах предусмотрены колясочные и холлы. Внутридворовые территории благоустраиваются, появляются детские площадки и игровые маршруты, зоны пикников и площадки для отдыха. Коммерческие помещения на первых этажах ЖК оптимизированы для открытия магазинов, аптек, фитнес-центров и детских клубов.

В ТиНАО создается сбалансированная застройка с новыми рабочими местами и комфортной социальной инфраструктурой. Чем больше строится нового жилья, тем больше социальных, промышленных, транспортных и рекреационных объектов появляется.

Застройщики сделали ставку на индивидуальные дизайнерские проекты, современное техническое оснащение, функциональность, отсутствие очередей и комплексную безопасность.

Жилье в ТиНАО обычно приобретают молодые пары в возрасте от 25 до 35 лет с детьми или планирующие рождение ребенка и московские семьи, которые хотят увеличить площадь жилья без привлечения ипотеки. Средняя цена предложения на сегодня — порядка 220 тысяч рублей за «квадрат». При этом три четверти покупателей квартир предпочитают приобретать жилье комфорт-класса или выше. Доля москвичей от числа покупателей на первичном рынке возросла до 65-70%. В результате количество жителей ТиНАО увеличилось более чем в 2,5 раза.

Напомним, что с 2012 года в ТиНАО построили около 20 миллионов «квадратов» жилья, при этом с начала года — почти 1,3 миллиона жилой недвижимости.

Заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв заключил, что в этом году в столице планируется построить 8,5 миллиона «квадратов» недвижимости, в том числе порядка 4,5 миллиона «квадратов» жилья.