В Москве около 7% жилья строится без ДДУ и эскроу-счетов
Порядка 7% возводимого в столице жилья строится без договоров долевого участия (ДДУ) и эскроу-счетов, сообщила заместитель председателя Москомстройинвеста Карина Малхасян в рамках федерального девелоперского форума.
«Сегодня в Москве действует 508 разрешений на строительство жилья площадью 31,2 млн кв. метров. Около 70% проектов площадью 22,1 млн «квадратов»» возводится по эскроу-счетам, еще 23% строящегося жилья площадью 7,7 млн кв. метров возводится по «старой» схеме», – сказала Карина Малхасян.
Она отметила, что по 34 разрешениям на строительство (7%) возводится жилье площадью 1,4 млн кв. метров вне этих схем.
«В основном это проблемные проекты, которые достраиваются по дорожным картам», – пояснила Малхасян.
По ее словам, объем кредитования столичных застройщиков в связи с переходом на механизмы эскроу вырос и составляет 2,5 трлн рублей.
«Общий объем взятых столичными девелоперами кредитов на сегодня составляет порядка 2,5 трлн рублей. Основными кредиторами являются Сбербанк, ВТБ, Дом.рф, Россельхозбанк и другие», – уточнила она.
Заместитель председателя Москомстройинвеста добавила, что во многом рост объема кредитов объясняется переходом на схему строительства жилья с помощью эскроу-счетов.
«На сегодня в Москве заключено 117,6 тысячи эскроу-счетов на сумму 1,2 трлн рублей. Более того, в городе уже раскрыто 14 200 эскроу-счетов на 103 млрд рублей. Объекты, которые финансировались по этим счетам, построены», – подчеркнула Малхасян.