Проекты коттеджных поселков начнут контролировать с марта
Москомстройинвест начнет контролировать проекты малоэтажных жилых комплексов (коттеджных поселков) с 1 марта, сообщила председатель Комитета Анастасия Пятова.
«Принят Федеральный закон № 476-ФЗ, согласно которому застройщики проектов индивидуального жилищного строительства обязаны раскрывать информацию в ЕИСЖС. С весны мы начнем контролировать такие проекты, анализировать размещаемую информацию. Это позволит предотвратить появление новых обманутых дольщиков», – сказала Анастасия Пятова.
Она отметила, что к таким застройщикам, согласно федеральному закону, могут применяться правила параграфа 7 «Закона о банкротстве».
Изменения в законодательстве коснутся проектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), которые реализуются комплексно, согласно договорам долевого участия. Застройщик берет на себя обязательства не только построить малоэтажные дома, но и обеспечить их коммуникациями, дорогами, благоустроить территорию и т.д.
Объект ИЖС – это отдельно стоящее здание не более трех этажей (высотой не более 20 метров), не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Дома, которые строятся гражданами в частном порядке, под новые правила не попадают.
Что касается поселков таунхаусов, их застройщики были обязаны соблюдать требования Федерального закона № 214-ФЗ еще до вступления в силу Федерального закона № 476-ФЗ.
Сейчас в столице в проработке находятся проекты планировки территории для размещения ИЖС с планируемым фондом жилой застройки более миллиона кв. метров.