Офисный центр в стиле хай-тек построят на Пресненском Валу

  • 8642

«Вестник России» цифровой журнал о политике, финансах и недвижимости

​Деловой комплекс высотой 130 метров станет архитектурной доминантой восточной части участка на территории нового городского квартала в районе Пресненский в центре столицы, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

По его словам, здание площадью 69,5 тыс. кв. м будет также эффектным завершением всего мастер-плана по застройке Пресненского Вала. 

«В Москве впервые появится деловой комплекс, архитектура которого призвана стать своеобразной рамкой для объектов культурного наследия. Здание будет представлять собой чистый минималистичный объем, гармонирующий с краснокирпичным наследием Пресненского Вала», – сказал Сергей Кузнецов.

Концепция от бюро AI Studio поддерживает ультрасовременный вектор на создание технологически выверенных и минималистичных объектов.

Авторы подняли один из сегментов башни, расположенной на ул. Пресненский вал, д. 27, над землей на пять этажей вверх. Нижняя плоскость сформировавшейся консоли идет четко в линию с коньком исторических зданий. В результате сама консоль формирует площадь и входную группу перед башней и служит рамкой для исторических мастерских. Этот эффект дал название всему офисному комплексу («frame» в переводе с английского – «рамка») и перекликается с важной идеей проекта о необходимости сохранения культурного наследия в контексте мегаполиса.

«Получился эффектный и довольно легкий силуэт: центральная узкая часть – своеобразный «стержень», на котором с двух сторон «подвешены» офисные объемы. У здания есть ярко выраженный главный парадный фасад, выходящий на площадь с западной стороны, где расположено несколько исторических объектов», – уточнил Кузнецов.

Как отметил руководитель компании FORMA (девелопер проекта) Илья Чепрасов, при работе над проектом Republic ведется бережная реставрация четырех зданий вагоноремонтных мастерских Московско-Александровской железной дороги, которые являются шедеврами краснокирпичной архитектуры Москвы.

«Перед авторами FRAME стояла непростая задача: с одной стороны – создать здание максимально лаконичной формы, не мешающей объектам культурного наследия, а с другой – проект все же должен содержать аллюзии к промышленной неоготике», – пояснил Илья Чепрасов.

Руководитель проектов workplace компании FORMA Гасан Гусейнов добавил, что консоль нужна не только по эстетическим причинам, но и потому, что через участок проходит бетонный коллектор с подземной рекой, что ограничивает зону застройки под землей.

«Этот прием также позволил увеличить Сборную площадь с объектами культурного наследия на 1,6 тыс. кв. метров», – подчеркнул Гасан Гусейнов.

Фасады офисной башни выполнят с панорамным остеклением и черными стальными панелями. Отделка верхней части фасадов будет перекликаться с исторической застройкой за счет использования обратнокрашенного стекла с красным оттенком (флоат стекло с окрашенной обратной поверхностью; за счет специальных красок оно становится непрозрачным с лакированным эффектом).

Цвет терракота будет достигнут специальной технологией окрашивания и градиентной подсветкой. Этот же прием применят в акцентных элементах на фасаде и в интерьерах делового комплекса.

«Мы работали с контрастом, так как у делового комплекса и объектов культурного наследия разный масштаб, но при этом консоль создаст между ними композиционную гармонию. Исторические здания выполнены из таких плотных материалов, как камень, металл и кирпич, а прозрачная архитектура бизнес-центра не мешает им существовать, не отвлекает от исторического содержания местности. Офисная башня будет контрастировать и с жилыми корпусами, которые также имеют довольно плотную материальность», – заключил основатель AI Studio Антон Хмельницкий.

Площадь офисов в новом комплексе – 50 тыс. кв. м. Здесь также оборудуют подземный паркинг на 142 машины.